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Pourquoi valoriser son bien pour augmenter ses chances de vendre rapidement à Rouen ?

Posted by boss-trybe-admin activé 25 mai 2021
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Vous aimez votre bien immobilier mais vous êtes conscients qu’il est très personnalisé en fonction de vos goûts. Pire encore, votre logement propose des prestations obsolètes liées à son vieillissement… Ne serait-ce pas le moment idéal pour y apporter quelques rénovations ?

 

Rouen est une petite ville paisible, où les habitants s’accordent à dire qu’il y fait bon vivre.

Très bien placée sur la carte de France et à proximité de belles plages, cette métropole offre aussi une proximité à l’une de plus belles capitales du Monde.

Depuis Mai 2020, les agents immobiliers rouennais ont vu déferler les acheteurs de la région parisienne à la recherche d’une résidence principale ou secondaire en Seine-Maritime.

 

Les effets du confinement

 

L’enthousiasme pour la Seine-Maritime ne se dément pas dans les agences immobilières sur cette dernière année. Les confinements successifs ont provoqué l’envie de certains Parisiens d’acheter un bien immobilier dans la région Normande. Ils semblent tous être à la recherche d’un bel espace de vie, d’un extérieur type terrasse ou jardin mais également de prestations qualitatives, à la fois moderne et atypique.  Il s’agit aussi bien d’acquisition en résidence secondaire qu’en résidence principale pour certains.

C’est pourquoi il nous parait évident d’imaginer pouvoir engager quelques rénovations sur un bien immobilier, afin de provoquer très rapidement un « coup de cœur » sur des futurs acquéreurs déjà bien existants.

 

Des travaux à réaliser

 

Afin de séduire ces acheteurs potentiels, qui sont pour la plupart des actifs travaillant beaucoup et ayant peu de temps pour engager des travaux de petite ou grande envergure, un vendeur doit mettre en œuvre quelques actions afin de rendre son bien immobilier plus attractif et séduisant :

  • Appliquer une peinture neutre
  • Proposer une décoration soignée et impersonnelle, mais moderne
  • Installer une électricité aux normes
  • Entretenir le jardin…

De toute évidence, plus le bien immobilier sera valorisé, plus il trouvera preneur rapidement. D’autant plus que les parisiens n’ont pas les mêmes référentiels de prix, car leur marché immobilier est bien plus exigeant selon plusieurs critères et notamment quant à la qualité de vie.

 

Certes, la population parisienne est très attirée par la campagne et par le long du littoral du Calvados et de la Manche, néanmoins la ville aux cent clochers n’est pas en manque de popularité car elle présente une vraie valeur ajoutée : des immeubles de type Haussmanniens à la pointe de la modernité, des appartements à colombages sous combles totalement rénovés ou encore des lofts entièrement réhabilités. Le potentiel est très fort, et nous retrouvons ainsi l’esprit « bourgeois et chic à la parisienne » tout en proposant des prix plus abordables et un rythme de vie plus paisible.

Aussi, la proximité avec Paris par le train ou en voiture, attire les acheteurs, bien qu’en réaction au télétravail généralisé, une connexion internet suffisante permet de télétravailler sans difficulté.

 

 

Alors, on lance les travaux ?

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