Vous êtes à la recherche d’un cadre de vie paisible aux portes de Rouen ?
Découvrez cette charmante maison à La Vaupalière, idéalement située dans un environnement verdoyant et recherché, à seulement 10 minutes du centre-ville de Rouen.

Parfaitement agencée, cette maison ancienne de 75 m² offre 4 pièces dont 3 chambres lumineuses, ainsi qu’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Le séjour donne directement sur une belle terrasse et un vaste terrain de 500 m².

La maison dispose de tout le confort moderne : climatisation réversible, double vitrage, VMC, chauffage individuel électrique et excellente efficacité énergétique (DPE : C, GES : A). Pour votre confort au quotidien, vous bénéficiez également d’une salle de douche contemporaine, et de deux WC indépendants.

Ce bien offre un style de vie mêlant sérénité, proximité avec la nature et accès rapide aux principales commodités et axes de communication vers Rouen.

Que vous soyez un jeune couple ou une famille, ce bien saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses équipements récents et son cadre bucolique.

Surface habitable : 74 m² | Jardin : 500 m² | Chambres : 3 | Salle de douche : 1 | Toilettes : 2 | Cuisine ouverte | Climatisation réversible | Chauffage individuel élec. | DPE : C / GES : A | Parking privé | Taxe foncière : 446 € | Prix : 212 000 € FAI

Cette maison est disposée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse
• Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte
• Accès terrasse & jardin
• WC indépendant
• 1 chambre avec rangements
• Salle de douche

À l’étage :
• 2 chambres
• WC indépendant

Atouts de ce bien :
Fenêtres double vitrage | Faibles consommations énergétiques | Climatisation | Environnement calme et verdoyant | Stationnement privatif | Terrasse & jardin de 500 m² | Proche Rouen

Pour organiser une visite, contactez : Anatole Briche
Téléphone : 06-13-87-44-71
Mail : Anatole.briche@trybe-immo.fr
Réf. mandat : AB8060

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires d’agence à consulter : https://trybe.immo/notre-tribu/#honoraire

Laissez-vous séduire par cette maison authentique au cœur de la Normandie, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie !