Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ou un projet immobilier avec fort potentiel ?

Proposée à un prix attractif de 137 000 €, cette maison offre actuellement 107 m² habitables avec la possibilité, après aménagement des combles et création de nouvelles pièces, d’atteindre plus de 150 m² habitables, permettant par exemple la création de 4 à 5 chambres, deux salles de bain et une grande pièce de vie familiale.

Des travaux sont à prévoir, ce bien s’adresse donc idéalement à des acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un bien à leur image.

La maison se compose actuellement :
- d’une pièce de vie avec cuisine ouverte
- de trois chambres
- d’une salle d’eau
- de deux pièces supplémentaires à aménager

Les combles offrent un beau volume et peuvent être exploités pour créer des pièces supplémentaires et augmenter significativement la surface habitable.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 30 m² dans le prolongement direct de la pièce de vie, idéale pour créer un espace convivial, ainsi que d’un jardin en pente offrant également des possibilités d’aménagement paysager.

Autre atout intéressant, la configuration de la maison permet une division en deux logements indépendants, avec un rez-de-chaussée et un étage disposant chacun de leur entrée.
Une opportunité pour un projet locatif, un investissement ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

Un grand garage de plus de 30 m² attenant complète l’ensemble.

Prix : 137 000 € – négociation possible selon projet.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Mathieu DESNOUES O6.79.42.17.54
Inscrit au RSAC de ROUEN n° 992 099 739 / Agence Trybe Immobilier / mathieu.desnoues@trybe-immo.fr