Vous êtes à la recherche de l’habitation idéale pour votre famille ? Découvrez cette belle maison de ville d'environ 100m², située sur la commune de Rouen, rive Gauche, à proximité de nombreux commerces et du Boulevard de l'Europe.

Cette maison citadine en briques et silex offre une répartition pratique avec ses espaces de vie au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de douches au premier étage, une chambre et un grenier aménageable au deuxième étage. Vous disposerez également d'une terrasse arborée et d'un grand garage.
Il est possible de prévoir un agrandissement sur cette maison afin d'obtenir un séjour / salon plus spacieux.

Vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville de Rouen (5 minutes en voiture, le métro est à proximité immédiate ainsi que des pistes cyclables.

Surface au sol : 100m² | Séjour : 1 | Cuisine indépendante : 1 | chambres : 3 | Grenier : 1 | salle de douches : 1 | WC : 1 | Terrasse : 1 | Grand garage : 1


Le bien se dispose comme suit :

Un séjour salon (possibilité d'agrandissement)
Une cuisine indépendante

Au premier étage :
2 chambres

Au deuxième étage :
2 chambres dont une grande type chambre parentale

Informations techniques :
Tout à l'égout | Chauffage gaz | Rénovations à prévoir sur la partie énergétique notamment changement de chaudière | Parquet massif


Atouts de ce bien :

Environnement très calme | Terrasse arborée et lumineuse | Proximité immédiate des commodités avec commerces, pharmacie, écoles, pôle médical et loisirs à environ 5 minutes en voiture | Beau potentiel

Taxe foncière : 1300 €

Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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