Situés sur un axe très passant à Rouen rive gauche aux abord des Quais de Seine, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un local rentable, sécurisé, et connu depuis de nombreuses années pour son activité, idéal pour un entrepreneur souhaitant anticiper son implantation.

Implanté au cœur d’un secteur dynamique et bénéficiant d’une excellente visibilité, ce local profite d’un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour une activité commerciale ou artisanale.

Un bail est en cours et se termine en Octobre 2026, date à laquelle les locaux seront libérés pour votre installation.

Conditions locatives actuellement en place :
• Loyer : 3225 € / mois TTC dont 200€ de charges

Le local est composé comme suit :
- Un espace d'accueil séparé en deux parties, pour une surface totale d'environ 76m²
- Un espace de stockage de 56m²
- Une salle de réunion de 25m²
- Deux bureaux de 11 et 12m²
- 3 WC
- Divers dégagements

En sous-sol : un garage utilisé en réserve d'environ 68m²

Les + du bien :
• Une vitrine de 26m en angle de rue
• Rentabilité attractive dans le cadre d'une remise en location
• Emplacement idéal avec forte visibilité

Un investissement clé en main avec revenus immédiats, idéal pour développer votre patrimoine ou préparer un projet professionnel.


Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez Ambre MÉNARD au +33 2 76 78 10 64 ou au O6 23 6O 36 97 / demandes@trybe-immo.fr.

TRYBE IMMOBILIER ROUEN –7 rue Verte, 76000 Rouen
Plus d’informations sur nos honoraires : trybe.immo/notre-tribu/#honoraire