Vous recherchez un appartement lumineux et en parfait état, situé dans un environnement calme et citadin, à deux pas de la Gare de Rouen (76000) ?

Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue des années 1980, cet appartement offre une belle surface habitable, de beaux volumes et un accès direct à un large balcon, un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toutes saisons !

Un emplacement central, avec la Gare de Rouen et les commerces du centre-ville accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun.

Surface : 74m² (73,27m² carrez) | Séjour avec cuisine semi-ouverte : 1 | Chambres : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Stationnement aérien : 1

L'appartement est disposé comme suit :

- Une entrée avec placards de rangements
- Un séjour/salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 30m² avec un accès direct à un espace extérieur
- Une chambre d'environ 15m²
- Un WC indépendant
- Une salle de douches avec meuble vasque

Un stationnement aérien sécurisé
Une cave

Informations techniques :

Nombreux rangements | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur | Copropriété très bien gérée et entretenue (Résidence Boieldieu) | Espaces verts | Ascenseur

Atouts de ce bien :

Très belle luminosité et calme au sein de la résidence, avec une vue très agréable et arborée sans vis-à-vis | Parfaitement situé à proximité de la Gare | Très bon état, aucun travaux à prévoir avec un DPE en C

Charges de copropriété : 330€/mois (eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts, ascenseur)

Nombre de lots dans la copropriété : dont à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 3
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 106

Taxe Foncière : 1834 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD O6 23 6O 36 97
inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier