Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) à deux pas du Centre-ville, au sein d'une copropriété calme et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce bel appartement 3 pièces d'environ 48 m²au sol (46,63 m² carrez) au 2ème étage d'une résidence entretenue et sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, mais avant tout très calme, dans une petite rue proche de la Gare de Rouen (76000).
Vous profiterez d'une vue dégagée et agréable.

Idéalement localisé, à quelques pas de nombreuses commodités et de la Gare de Rouen, cet appartement baigné de lumière vous offre un cadre de vie pratique et privilégié.

Surface habitable : 48m² (46,63m²carrez) | Séjour : 1 | Cuisine indépendante : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches avec WC : 1 | Stationnement : 1

Cet appartement en parfait état est disposé comme suit :

Une entrée avec rangementUne cuisine aménagée, équipée et moderneUn séjour baigné de lumièreUne salle de douches avec WCUne chambre d'environ 10m² au sol
LE + : Une place de stationnement !

Informations techniques :

Parfait état, aucun travaux à prévoir | Double vitrage | Chauffage et eau chaude et froide en collectif avec charges modérées | Ascenseur | Chaudière collective neuve 2024 DALKIA

Atouts de ce bien :

Quartier recherché | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen | Vue agréable | Très lumineux

Taxe foncière : 1169 €

Charges de copropriété : 191€/mois (chauffage collectif, eau chaude et froide, entretien parties communes, ascenseur)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 94
Nombre de lots vendus: 2

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr