Vous êtes à la recherche d'une maison de ville / appartement TYPE LOFT à Rouen (76000) à quelques pas du Vieux Marché ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier exceptionnel est fait pour vous !

Ce très bel appartement de type loft offrant 6 pièces aux généreux volumes, avec sa surface totale d'environ 225m², saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité ! L'environnement est citadin, avec la Place du Vieux Marché à deux pas et les Quais de Seine, mais également très préservé du bruit de la ville.

Idéalement localisé à l'abris du passage urbain, et offrant dès l'entrée une belle terrasse en bois, ce bien atypique avec ses puits de lumière et son emprunte industrielle, vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Vous bénéficierez également d'un emplacement de choix, s'inscrivant en plein cœur du projet du futur "Parc des Sources"
Rendez-vous sur : https://actu.fr/normandie/rouen_76540/rouen-quoi-va-ressembler-le-futur-trs-grand-parc-des-quartiers-ouest_59602532.html

Surface habitable : 225m² | Séjour / salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | WC : 1 | Cellier : 1 | Buanderie : 1 | Studio d'environ 43m²

Ce magnifique lieu de vie est disposé comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une large entréeUn studio d'environ 43m², avec possibilité d'indépendance totaleUn cellierUne buanderieA l'étage :Une vaste pièce de vie d'environ 63m², baignée par sa lumière naturelle et aux espaces distinctsUne cuisine aménagée et équipée avec piano de cuissonDeux chambres avec rangementsUn WCUne salle de bainsAu dernier niveau :Une belle chambre parentale avec possibilité de créer sa salle de bains privativeEn extérieur :
Une terrasseDeux emplacements de stationnements

Informations techniques :

Petite copropriété | Matériaux de qualité, pas de travaux à prévoir | Double vitrage | Faible consommation énergétique avec DPE en C | Fibre | Chauffage gaz | Orientation SUD/OUEST

Atouts de ce bien :

Quartier recherché | Calme, cadre privilégié | Situé en cœur de ville, grands axes et différentes écoles | Stationnements en centre-ville

Taxe foncière : 3047 €

Bien soumis au statut de la copropriété
Syndic bénévole
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4 lots dont 2 à usage d'habitation

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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