Souhaitez-vous découvrir ce bel appartement T3/4 d'environ 90 m², niché dans un environnement verdoyant et paisible ?

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied, des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 5 minutes à pied, ainsi que des médecins généralistes. Le bus est également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au cœur d'un environnement verdoyant et bien desservi.

Surface : 89m² (88,33m² carrez) | Séjour / salon : 1 | Cuisine indépendante : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Stationnement en sous-sol sécurisé : 1

L'appartement est disposé comme suit :

Une entrée avec placards de rangements
Un séjour/salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 30m² avec un accès direct à un joli jardin arboré
Une pièce type cellier avec lave-linge et possible rangements
Une première chambre d'environ 12,33m²
Une deuxième chambre d'environ 11,08m² Un WC indépendant
Une salle de douches récente avec meuble vasque Un stationnement en sous-sol sécurisé
Une cave


Informations techniques :

Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur | Copropriété très bien gérée | Nombreux rangements

Atouts de ce bien :

Très belle luminosité et calme au sein de la résidence, avec une vue très agréable et arborée | Parfaitement situé à proximité de la Gare | Très bon état général, pas de gros travaux à prévoir

Charges de copropriété : 330€/mois (eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts, ascenseur)

Nombre de lots dans la copropriété : 107 dont 33 à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 3
Pas de procédure en cours

Taxe Foncière : 2338 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr