Vous êtes à la recherche d'un charmant appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à deux pas du Vieux Marché, au sein d'une petite copropriété des années 90, calme et entretenue ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce bel appartement type duplex d'environ 119,37m²au sol (92,07m² carrez) au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l'habitation.

Cet appartement traversant et très lumineux, en excellent état, vous offre un cadre de vie pratique et calme, et vous permet de simplement poser vos valises.

Surface habitable : 119,37m² (92,07m²carrez) | Grand séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 3 | Salle de douches : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Stationnement : 1

Cet appartement en parfait état est disposé comme suit :

Au premier niveau :
Une belle pièce de vie d'environ 45m² au sol, totalement baignée de lumière
Une cuisine moderne aménagée et équipée
Une suite parentale avec salle de bains d'environ 21m² au sol
Un WC indépendant

A l'étage :
Deux chambres (d'environ 14,68m² et 18,01m² au sol)
Une salle de douches avec WC
Un couloir avec rangements

Un box de stationnement indépendant et fermé avec cellier


Informations techniques :

Excellent état, aucun travaux à prévoir | Appartement de charme | Cuisine récente | Double vitrage | DPE C


Atouts de ce bien :

Emplacement idéal | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété


Taxe foncière : 2141€

Charges de copropriété : 133€/mois (eau froide, entretien et électricité parties communes, syndic, assurance de la copropriété)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 16 dont 8 à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 2



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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