Vous êtes à la recherche d'un appartement pour vivre ou investir dans l'aglomération Rouennaise ? Ne cherchez plus, cet appartement lumineux entièrement rénové est fait pour vous ! Il est situé dans un environnement paisible de la rive gauche à deux pas du champ des Bruyères et du stade Robert Diochon.

Situé à Petit Quevilly non loin du champ des Bruyères et du stade Robert Diochon, idéal pour les familles ou investissement locatif, il allie confort, espace et luminosité. Appartement d’une superficie de 68 m² au 3ème étage, avec box fermé pour garer votre véhicule et cave en sous sol de 10m². Transport à proximité (Bus & Teor T4), nombreux commerces & écoles.

Surface habitable : 68 m² | Chambres : 2 | Salles de bain :1 | Toilettes : 1 | Box Garage : 1 | Cave: 1 | Prix : 119 000 € | Taxe foncière: 1275€

Caractéristiques Principales:
Superficie: 68m² bien agencés, offrant de beaux espaces lumineux et aérés.Pièces: Salon séjour spacieux, 2 chambres confortables, grande cuisine équipée, salle de douche moderne.Localisation: Secteur rive gauche ronf point des bruyèresTransports: Proximité immédiate des transports en commun, facilitant l’accès à l'agglomération.Commodités: Marchés, boutiques, restaurants et établissements scolaires à proximitéTaxe foncière: 1275€Charge de copriétés 267€ par mois ( Eau, Chauffage collectif, Entretien des espaces vert et des parties communes, enlèvement des ordures)

Disposition :
Une entrée avec placardUne magnifique cuisine équipée et moderneUn séjour salonUn balconDeux chambres avec placardUn Salle de bainUn WCUn box privéUne cave en sous sol

Atouts du Bien:
État: Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne.Luminosité: Grâce à son orientation et ses grandes fenêtres, profitez d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Calme et Sécurité: Situé dans un quartier calme et sécurisé de Petit Quevilly, vivez en toute sérénité.Parking: Box privé avec accés direct àl la résidence et parking extérieur commun.Beau potentiel pour un ivestissement locatif avec la possibilité de créer une troisième chambre.Accés rapide centre ville de Rouen et autoroute A13.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour organiser une visite, contactez:
Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immo / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr