Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle en semi plain-pied dans un quartier résidentiel très calme, avec 5 chambres, un sous-sol complet avec garage et un jardin paysagé ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté en EXCLUSIVITE par TRYBE immobilier est fait pour vous !

Cette maison en très bon état général, située à Isneauville (76230) sur une parcelle de 739 m², d'une surface de 143 m², saura vous séduire par luminosité, ses grands volumes, et son calme dans un secteur privilégié. Cette maison possède un séjour-salon lumineux et traversant, avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
Une belle terrasse derrière et sur le coté de la maison, au milieu d'un jardin clos et paysagé complèteront ce bien.

Idéalement localisée, à moins de 10 minutes à pieds des écoles, collège, petits commerces, transports en commun, moins de 5 minutes en voiture pour rejoindre l'autoroute A28 reliant Rouen, Amiens ou les plages du Nord et 15 minutes de l'hyper centre-ville de Rouen.

Surface au sol : 143 m² | Surface habitable : 121 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 5 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 2 | Garage : 1 | Atelier : 1 | Buanderie-chaufferie : 1 | Terrasse : 2 | Jardin : 1

Le bien proposé est disposé comme suit :

Au RDC
• Une belle entrée avec rangements de 10 m²
• Un séjour-salon de 38 m² avec cheminée à foyer ouvert et avec accès à la terrasse
• Une grande cuisine indépendante de 13 m² avec accès à la terrasse du jardin
• Une suite parentale de 14 m² avec salle de douches
• Un WC

Au 1er étage
• Un palier de 7,5 m²
• Une chambre de 11 m² (habitable 8 m²)
• Une chambre de 12,5 m² (habitable 9,5 m²)
• Une chambre de 10 m² (habitable 7,5 m²)
• Une chambre de 16,5 m² (habitable 12,5 m²)
• Une salle de bains avec WC

Sous-comble
• Un stockage-grenier 7 m²

Au sous-sol
• Un garage-atelier de 46 m²
• Une laverie chaufferie de 36,5 m²
• Un palier-stockage de 3,5 m²

Informations techniques :
Chauffage et production eau chaude via chaudière gaz de ville (SAUNIER DUVAL de 2023) | Belle cheminée bois à foyer ouvert | Fenêtres double vitrage aluminium et volets roulants manuels | DPE : D | GES : D | Pas de plomb ni d'amiante | Assainissement collectif | Parcelle de 739 m² | Stationnements dans garage et dans le lotissement | Fibre internet

Atouts de ce bien :
Maison individuelle | Semi plain-pied | Très lumineux | Emplacement de choix | 5 chambres dont une au RDC | 2 terrasses dans jardin clos et paysagé | Grand garage-atelier | Quartier résidentiel très calme | A VISITER RAPIDEMENT !!

Taxe Foncière : 1593 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER !

Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr