Vous êtes à la recherche d'un appartement dans une résidence calme, avec gardien et sécurisée au cœur du quartier St Clément - Jardin des Plantes à Rouen (76100) ? Avec grande terrasse plein SUD, une cave et deux places de stationnement sécurisées ? Lumineux, avec de beaux volumes et un gros potentiel ?

Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous !


Ce logement de type T6 au 5ème et avant dernier étage, de 125 m², à rafraichir mais avec des huisseries double vitrage récentes se trouve dans un secteur calme en retrait de la rue, il est vendu avec une cave, et deux places de parking privative en souterrain et aérien, il se situe à 5 minutes à pieds, du jardin des plantes, des transports en commun (Métro et BUS F1) et très proche des petits commerçants de la rue St Julien.

Surface carrez : 125 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | Cellier-buanderie : 1 | WC indépendant : 1 | Terrasse : 1 | Cave : 1 | Parking : 2


Cet appartement est disposé comme suit :
- Une entrée avec placards de rangement
- Un séjour-salon de 35 m² donnant sur la terrasse
- Une cuisine indépendante de 7,5 m²
- Une chambre 10 m²
- Une chambre 12 m²
- Une chambre 13 m²
- Une chambre 24,5 m²
- Une salle de bain de 6,5 m²
- Une salle de douche de 3 m²
- Un placards de rangement
- Un WC

- Une terrasse de 45 m²


Informations techniques et atouts du bien :

Bon état général à rafraichir | Fenêtres PVC double-vitrage récentes avec volets manuels et électriques coté terrasse | Chauffage collectif au gaz, ainsi que l'eau chaude et froide | DPE : E | Résidence sécurisée et très calme | Gardien dans la copropriété | Secteur calme et à proximité des écoles et transports | Gros potentiel

Taxe foncière : 3138€

Charges de copropriété : 480€ / mois (chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, entretien et électricité parties communes, ordures ménagères et espaces verts)

Pas de procédure en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr