Vous êtes à la recherche d'une maison familiale neuve avec 4 chambres, un jardin et un garage ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cette maison vendue en VEFA, située à Rouen (76000), au Mont Gargan, d'une surface habitable de 105 m², saura vous séduire par son calme, son agencement, et sa construction neuve qui réduira vos factures énergétiques à venir. Son salon-séjour avec sa cuisine ouverte en font un très bel espace de vie lumineux avec sa baie vitrée donnant sur le jardin sans vis-à-vis.

Idéalement localisée au Mont Gargan, à moins de 5 minutes du CHU, des écoles et des commerces à moins de 10 minutes de l'hyper centre ville.

Surface habitable : 105 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 2 | Garage : 1 | Local à vélo : 1

Le bien proposé est disposé comme suit :

En RDC
• Un séjour-salon lumineux
• Une cuisine ouverte
• Une salle de douches
• Un WC

Au 1er étage
• Un palier
• 4 chambres
• Une salle de douches
• Un WC

Vous profiterez également d'un beau jardin exposé SUD-OUEST sans vis à vis.

Informations techniques :
Chauffage pompe à chaleur | Assainissement collectif | Menuiserie en PVC double vitrage | Volets roulants électriques | VMC

Atouts de ce bien :
Construction neuve | Faibles coûts énergétiques | 4 chambres | Un garage | Quartier agréable | Frais de notaire réduits | A SAISIR !!

Livraison prévue été 2026 !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !

Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence Trybe Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr