Vous êtes à la recherche d'une maison de plain-pied à rénover avec 3 chambres, un grand garage et un jardinet ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cette maison située à St Etienne du Rouvray (76800), dans le quartier des aviateurs, d'une surface de 65 m², saura vous séduire par son potentiel, ses diagnostics sans plomb ni amiante et au calme dans un secteur résidentiel. Cette maison à rénover, possède un séjour-salon, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle de bain. La parcelle de 300 m² ainsi qu'un atelier de 14 m² et un garage de 21 m², susciteront également votre intérêt.

Idéalement localisée à de 5 minutes des universités, de l'autoroute A13 reliant Paris et Caen et à moins de 10 minutes à pieds des commerces, écoles, collèges et transports en commun.

Surface habitable : 65 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Atelier : 1 | Garage :1

Le bien proposé est disposé comme suit :

• Un séjour-salon lumineux de 20 m² donnant sur le jardin
• Une cuisine aménagée de 5,5 m²
• Une chambre de 10,5 m²
• Une chambre de 10,5 m²
• Une chambre de 9 m²
• Une salle de bains de 4 m²
• Un dégagement de 4 m² avec rangement
• Un WC

Vous profiterez également d'un jardinet devant et à l'arrière de la maison.

Informations techniques :
Chauffage et production eau chaude gaz de ville | DPE : E | Assainissement collectif | Garage + atelier | Stationnements en extérieur aisés devant la maison

Atouts de ce bien :
Belle opportunité | 3 chambres | Quartier calme, avec un voisinage agréable | Maison individuelle de plain-pied | MAISON RARE A LA VENTE !!

Taxe Foncière : 900 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER !

Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence Trybe Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr