Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle en semi plain-pied dans un quartier résidentiel très calme, avec 5 chambres, 2 garages dont un de 47 m² avec atelier, et un jardin avec 2 terrasses ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté par TRYBE immobilier est fait pour vous !

Cette maison en bon état général, située à Petit-Couronne (76650) sur une parcelle de 512 m², dans le quartier Centre ville - Archipel et d'une surface de 120 m², saura vous séduire par son potentiel d'aménagement et d'agrandissement, ses 5 chambres et son calme dans un secteur privilégié. Cette maison possède un séjour-salon avec poêle à bois, lumineux et traversant, une cuisine ouverte aménagée, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 garages.
Une belle terrasse devant la maison, sans vis-à-vis et une deuxième terrasse avec le jardin à l'arrière complèteront ce bien.

Idéalement localisée, à moins de 15 minutes à pieds des écoles, collège, petits commerces, transports en commun , moins de 5 minutes en voiture du Zénith pour rejoindre l'autoroute A13 reliant Paris, Le Havre et Caen et 15 minutes de l'hyper centre-ville de Rouen.

Surface au sol : 120 m² | Surface habitable : 102 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 5 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Garage-buanderie : 1 | Garage-atelier : 1 | Terrasse : 2 | Jardin : 1

Le bien proposé est disposé comme suit :

Au RDC
• Un séjour-salon de 33, m² avec poêle à bois et avec accès à la terrasse
• Une cuisine ouverte de 9 m² avec accès à la terrasse du jardin
• Une chambre de 12 m² avec placards de rangement
• Un WC

Au 1er étage
• Un palier
• Une chambre de 10,5 m² (habitable 7,5 m²)
• Une chambre de 13 m² (habitable 9 m²)
• Une chambre en enfilade de 17,5 m² (habitable 12 m²) avec dressing et point d'eau
• Une chambre de 12,5 m² (habitable 9 m²)
• Une salle de bains avec baignoire et douche

Garages
• Un garage-buanderie de 20 m²
• Un garage-atelier avec porte électrique de 47 m²

Informations techniques :
Chauffage et production eau chaude électrique (ballon récent de 2023) | Poêle à bois SUPRA | Climatisation réversible | Adoucisseur d'eau | Fenêtres double vitrage PVC | DPE : D | GES : B | Pas de plomb ni d'amiante | Assainissement collectif | Parcelle de 512m² | Stationnements sécurisés et portail électrique | Fibre internet

Atouts de ce bien :
Belle opportunité | Emplacement de choix | 5 chambres dont une au RDC | 2 terrasses | Stationnements 3 véhicules devant la maison | GROS POTENTIEL ATELIER-GARAGE | Quartier résidentiel calme | A VISITER RAPIDEMENT !!

Taxe Foncière : 1708 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER !

Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr