Vous êtes à la recherche d'un appartement plein de charme à Rouen (76000) dans le quartier historique des antiquaires en Hypercentre ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier exceptionnel est fait pour vous !

Ce très bel appartement de type duplex 5 pièces de 110 m² ( 135 m² au sol ), saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité !
L'environnement est citadin, avec la Place Saint Marc à deux pas, mais également très préservé du bruit de la ville.
Idéalement localisé au cœur de ville de Rouen (76000), et offrant toutes les commodités, ce bien de caractère avec ses tomettes au sol, son parquet ainsi que ses poutres, vous offre un cadre de vie calme et privilégié.

Edifié au sein d'une petite copropriété sécurisée, située à Rouen (76000), disposant d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, de 3 chambres et 1 bureau, de 2 salles de bains, de 2 WC.

Important : Amélioration de la performance énergétique : une simulation permet de montrer que l'installation de climatisations fixes monoblocs permet d'améliorer la performance énergétique DPE : D ( Voir dernière photo )

Surface habitable : 135 m² ( 110 m² carrez) | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | cuisine : 1 | Salle de bains : 2 | WC : 2 | Placards : 2 | Mezzanine : 1 |

Cet appartement est disposé comme suit :

Au Rdc :
Une grande entrée de 4,51 m²Une salon / séjour de 37,37 m² baigné de lumière et traversantUne cuisine semi-ouverte de 10 m²Une première chambre d'environ 11,90m²Une salle de bains de 3,56 m²Un WC indépendant
Au 1er étage :
Un petit salon de 13,50 m²Deux chambres de 9,50 m² Une bureau de 7,95 m²Une salle de bain avec WCUne mezzanine 20 m² ( au sol )
Informations techniques : Petite copropriété sécurisée | Matériaux nobles ( Tomettes, parquets ) | Double vitrage | Dernier étage | Equipement cuisine haut de gamme |

Atouts de ce bien : Quartier très recherché (Quartier des Antiquaires, Saint-Marc) | Résidence calme, cadre privilégié | Situé en cœur de ville, grands axes et différentes écoles, CHU à proximité, Gare de Rouen |

Taxe foncière : 1751 €
Charges de copropriété : 188€ / mois ( entretien parties communes, assurance de la copropriété, fond travaux, syndic )
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7 lots
Numéro de lot : 11

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »