Aujourd’hui TRYBE Immobilier vous propose ce bien à la vente !

Idéalement située dans le secteur prisé du quartier Saint-André / Les Bulins à Mont-Saint-Aignan (76130), découvrez cette belle petite maison à fort potentiel d'une superficie de 65 m² (56,12m² habitable), sur une parcelle de 205 m², vendue avec permis de construire pour agrandissement de 44m².
Elle se compose comme suit :

En Rez de jardin :

- Une belle pièce de 13m² pouvant servir de chambre ( avec accés direct extérieur).
- Une pièce d'eau avec douche et WC

Au RDC:

- Un séjour de 14 m² avec poêle à bois
- Une cuisine de 7 m²

Au 1er étage :

- Une chambre de 10m²
- Une salle d'eau avec wc

Au 2ème étage :

- Un belle chambre de 14m² au sol, avec placard.

En extérieur :
- Une terrasse à l'abris ( Pergola )
- Possibilité de garer un véhicule dans la cour et devant la maison
- A l'arrière de la maison un jardin orienté SUD/OUEST avec belle vue.

A savoir: Chauffage au gaz de ville et poêle à bois, double vitrage PVC , volets roulants électriques, portail, porte d'entrée en Alu (de 2019)

Les + :
Maison idéalement située rue des Bulins à 10/15 min à pied de la Gare de Rouen 76000. Elle saura vous séduire par son fort potentiel sur un secteur prisé de l'agglomération rouennaise, plans d'architecte pour agrandissement de 44m² disponible, stationnement facile dans la cour et devant la maison, proche des écoles et des commerces.

Taxe Foncière : 828€

Bien rare à la vente ! Proximité gare de Rouen et 1h30 de Paris La Défense et du Havre.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d’informations, faire estimer ou visiter, contacter Julien Bance au 0622435557. Accompagnatreur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824