Vous êtes à la recherche d'une belle maison individuelle à fort potentiel sur le plateau EST de la métropole Rouennaise? Ne cherchez plus, cette maison vivable de plain-pied sur un beau terrain clos est faite pour vous ! Elle est située à quelques minutes de l'accés à lautoroute A13 et bénéficie d'un environnement paisible.

Située sur la charmante commune de GOUY (76520) , accés rapide A13, à seulement quelques minutes de Boos, 5 minutes de Tourville la Rivière et son accés à l'autoroute A13, idéal pour les familles, cette maison construite en 2006 allie espace, beau potentiel d'agrandissement et calme. Sa superficie est de 90m² en plain-pied, aménagement des combles possibles, une magnifique terrasse exposée SUD, un garage, le tout sur une parcelle de 815 m².

Surface au sol : 90 m² | Chambres : 3 | Salles de bain : 1 | Toilettes : 1 | Cellier | Garage | Combles aménageables |

Chauffage électrique et poêle à granule | Prix : 245 000 €

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC

Une belle entrée avec placard
Une cuisine semie équipée
Un vaste séjour salon lumineux de 30 m², avec poêle à granules neuf.
Deux chambres de 10m² avec placard
Une troisième chambre de 10 m²
Une grande salle de bains
Un WC
Un cellier de 10m²
Un garage

Au 1er étage

60m² de combles amménageable déjà équipés en électricité et en plomberie

Atouts du Bien :

Maison de 2006 | Garage | Jardin clos | Poêle à granule neuf | Peintures intérieurs refaites à neuf | combles aménageable avec fort potentiel | Terrasse expo SUD

Accés rapide, calme et sécurité :

Situé dans un village calme et sécurisé, vivez en toute sérénité à 5 minutes de Boos (76520), 10 minutes de Tourville la Rivière accès rapide autoroute A13.

Huisseries :

Fenêtres en PVC double vitrage

Parking :

Grande cour avec possibilité de garer plusieurs véhicules
Garage 1 véhicule

Taxe foncière : 900 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour organiser une visite, contactez :

Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immo / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr