Aujourd’hui TRYBE Immobilier vous propose ce nouveau bien !

Situé à 1 minute à pied du Jardin des Plantes, à trois minutes à pied de l'arrêt du F1 Dufay, sur la commune de Rouen (76100), au calme et dans un cadre verdoyant, ce grand studio de 29 m² avec garage et cave n’attend que vous.

Il est situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Il vous séduira par son agencement bien pensé.

Il comprend :

- Une entrée de 2,30 m² avec penderie

- Une pièce de vie de 22,60 m² ouvert sur la cuisine donnant sur une baie vitrée plein Sud

- Une salle de douches avec WC de 3,60 m²

Cet appartement vous est proposé avec une place de stationnement sécurisée et une cave.

A savoir : Appartement très lumineux, environnement calme et recherché, petite résidence de 6 appartements sur un seul étage, pas de voisin au dessus, à proximité des commerces et des transports, les menuiseries sont en PVC avec volets roulants manuels, le chauffage est individuel et électrique, l'étanchéité de la toiture à été refaite et l'appartement rénové en 2014, exposition SUD-OUEST.

Idéal investisseur, loué pendant 8 ans 460 € / mois.

Taxe foncière : 870 €

Copropriété de 39 lots

Pas de procédure en cours

Quote-part des charges annuelles s’élevant à 680 €

Estimation des coûts annuels : entre 617 et 7835 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Une belle opportunité à saisir !

Pour plus d’informations, faire estimer ou visiter contactez Khadija BIDAR au 06.67.06.42.52. Accompagnatrice de projet chez TRYBE immobilier inscrite au RSAC No837696905.