Aujourd'hui, TRYBE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce nouveau bien!

Située sur la commune de St Etienne du Rouvray (76800), au fond d'une impasse, découvrez cette belle maison en brique et silex vivable de plain-pied, rénovée avec soin et des matériaux de qualité, proposant une surface 132 m², édifiée sur un terrain arboré de 1101 m², à proximité des transports et des commerces, en excellent état, et avec encore un gros potentiel sous combles !

Elle est composée comme suit :

Au RDC

- Une entrée véranda

- Un séjour-salon de 35 m² avec une belle cheminée insert

- Une cuisine Mobalpa ouverte, et équipée, de 18,5 m²

- Une chambre de 14,5 m² à finir de rénover

- Une salle de douches de 8 m² avec grande baignoire et très belle douche

- WC

Au 1er étage

- Une chambre de 13,5 m²

- Une chambre 18,5 m² avec dressing

- Une chambre / bureau de 11 m² avec WC

Au 2ème étage

- Un plateau de 52 m² à aménager sous les combles (23 m² habitable !)

A l'extérieur de multiples dépendances

- Un carport de 19 m²

- Un garage de 12,5 m²

- Un atelier de 5,5 m²

- Un atelier de jardin de 9 m²

- Une pièce de 9 m²

- Une pièce de stockage bois de 7 m²

A savoir :

La maison se situe à 5 minutes de grands axes, à 15 minutes de Rouen, à moins de 5 minutes à pieds de la ligne de bus FAST F3 et des écoles.

Chauffage et production eau chaude fioul (avec chaudière récente de 2019) .

Cheminée insert bois.

Assainissement collectif tout à l'égout.

Le petit + :

Vivable de plain-pied.

Maison refaite à neuf en 2018 (l'ensemble des pièces, huisseries double vitrages PVC, radiateur, chaudière, électricité..), en excellent état !

Bénificiez du charme de l'ancien avec le confort du moderne !

La maison est à 1h10 de Paris - La Défense, de Caen, et 1h00 du Havre.

Taxe foncière : 1109 €

Une visite s'impose rapidement !!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Nicolas Bertin au 06.64.13.99.87. Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 884 712 001.