Aujourd'hui, TRYBE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce nouveau bien !

Idéalement située dans un secteur très calme et prisé d'Ymare (76520), découvrez cette belle maison à finir de rénover, très lumineuse et avec de beaux volumes, proposant une surface totale de 132 m² (119 m² habitable), sur un terrain de 994 m², avec jardin et véranda SUD-OUEST !

Elle est composée comme suit :

Au RDC

- Un espace séjour-salon de 30 m² donnant sur la véranda de 9,5 m² avec vue sur le jardin

- Un deuxième salon de 13 m²

- Une cuisine semi-ouverte de 10 m² à finir

- Deux chambres de 9 et 11 m²

- WC

Au 1er étage

- Un salon de 28 m² (24 m² habitable)

- Une chambre de 12 m² (9 m² habitable)

- Une salle de douches de 11,5 m² (8,5 m² habitable) à finir

A savoir :

Chauffage et production eau chaude via chaudière gaz de ville neuve de 2022.

Fenêtres double vitrage.

Cave de 25 m².

Assainissement individuel.

La maison se situe dans un secteur très calme et recherché, à 20 minutes de Rouen et moins de 10 minutes de Tourville La Rivière.

Le petit + :

Plaquo et isolation terminés !

Emplacement de choix.

Belle opportunité !

Bénificiez du charme de la ville d'Ymare et de sa campagne, à 2 minutes des écoles !

La maison est à 1h20 de Paris - La Défense et du Havre.

Taxe foncière : 736€

Une visite s'impose rapidement !!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Nicolas Bertin au 06.64.13.99.87. Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 884 712 001.