Vous êtes à la recherche d'une maison en centre ville, à deux pas des écoles, transports et commodités, avec 2 chambres, un bureau, atelier et jardinet ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cette jolie maison mitoyenne des deux cotés en très bon état général, située à Sotteville-Lès-Rouen (76300) sur une parcelle de 146 m², et d'une surface total 96 m², saura vous séduire par son potentiel, et sans gros travaux à prévoir. Cette maison possède un séjour-salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, un palier pouvait faire office de 3ème chambre, un bureau et une salle de bains.
Un petit espace extérieur avec jardin, terrasse et atelier complèteront ce bien.

Idéalement localisée à deux pas de l'école Raspail et à 5 minutes à pieds de la place de l'Hôtel de Ville, du métro, et des petits commerces, transports en commun , moins de 3 minutes en voiture pour rejoindre la zone industrielle et l'autoroute A13 reliant Paris, Le Havre et Caen et moins de 10 minutes de l'hyper centre ville de Rouen.

Surface au sol : 96 m² | Surface habitable : 92 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Palier/chambre : 1 | Bureau : 1 | Salle de douches : 1 | Buanderie : 1 | WC : 1 | Terrasse : 1 | Jardinet : 1 | Atelier : 1


Le bien proposé est disposé comme suit :

Au RDC
• Un séjour-salon de 28 m²
• Une cuisine-équipée et aménagée de 11 m²
• Une salle de douches
• Une buanderie
• WC

Au 1er étage
• Une chambre de 16 m²
• Un palier/chambre de 9 m²

Au 2ème étage
• Une chambre de 13,5 m²
• Une bureau de 9 m²

Vous profiterez également d'un espace extérieur 55 m².


Informations technique et atouts de ce bien :

Chauffage et production eau chaude gaz de ville | Fenêtres récentes en double vitrage PVC | Façade en pierre traitée en parfait état | DPE : D | Assainissement collectif | Parcelle de 146 m² | Pas de gros travaux à prévoir, belle opportunité | Emplacement intéressant sur Sotteville | 2 chambres et possibilité d'une 3ème | Terrasse, jardinet et atelier | Quartier calme | A VISITER RAPIDEMENT !!

Taxe Foncière : 773 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER !

Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr