Aujourd'hui, TRYBE Immobilier vous présente ce nouveau bien à la vente !

Idéalement située dans la commune des Authieux sur le Port St Ouen (76520), en lisière de foret, découvrez cette maison vivable de plain-pied, rénovée, très lumineuse avec une belle terrasse orientée SUD OUEST. Elle propose une surface totale de 71 m², sur un terrain de 800 m², avec un grand jardin, double garage et demi sous-sol en rez de jardin pouvant faire office de chambre ou d'atelier indépendant et avec aucun travaux à prévoir !

Elle est composée comme suit :

Au RDC

- Une salle à manger de 16 m²

- Un salon de 14,5 m²

- Une cuisine équipée de 8,5m²

- Une chambre de 10 m²

- Une salle de douche neuve

- Une buanderie

- 2 WC

Au rez de jardin

- Une chambre de 11,5 m²

- Deux caves de 17,5 m² chacune

A savoir :

Chauffage pompe à chaleur, radiateurs éléctriques (dans l'agrandissement neuf) et ballon électrique.

VMC double flux.

Fenêtres double vitrage, ainsi que volets électriques sur baies vitrées et agrandissement.

Terrasse de 24 m² exposée SUD OUEST.

Double garage de 42 m².

Cuve dans le jardin 6 000 m3 d'eau.

Assainissement collectif tout à l'égout.

Les petits + :

Maison rénovée et isolée, vivable de plain-pied !

Faible coût énergétique.

Sous-sol en rez de jardin avec possible activité commerciale, salon esthétique bien-être, atelier, etc..

Bénificiez du charme de la lisière de forêt proche de la campagne !

La maison est à 1h10 de Paris - La Défense et du Havre.

Taxe foncière : 607 €

Une visite s'impose rapidement !!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Nicolas Bertin au 06.64.13.99.87. Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 884 712 001.