Vous êtes à la recherche d'un appartement sur Le Mesnil-Esnard ? (76240) à quelques minutes à pied du Centre-ville, au sein d'une copropriété calme et sécurisée ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce coquet appartement de 3 pièces d'environ 70 m²au sol (69.62m² carrez) au premier étage d'une petite résidence entretenue et sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, proche de diverses écoles et commerces, et des transports en commun vers le cœur de ville.

Baigné par sa lumière naturelle, ce lieu de vie vous offre un cadre agréable et pratique. Vous profiterez de beaux volumes, et dans un état général ne nécessitant pas de travaux.

Surface habitable : 70m² | Séjour / salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | 3 places de Parking en sous sol ( possibilité de faire un box fermé )

Cet appartement est disposé comme suit :

Une entrée
Une pièce de vie baigné de lumière donnant sur un beau balcon
Une cuisine moderne aménagée
Une salle de douche à l'italienne avec WC Une chambre d'environ 12 m²
Une chambre d'environ 10 m² Un WC indépendant
3 emplacements de parking en sous-sol

Informations techniques :
Bon état général | Double vitrage | Chauffage et eau chaude gaz individuel avec chaudière

Atouts de ce bien :
Quartier recherché, résidence de 2020 Résidence sécurisée | Situé à quelques pas des commerces et des transports.

Taxe foncière : 1983 €

Charges de copropriété : 150€/mois (eau froide, entretien parties communes, ascenseur )
Pas de procédure en cours
Nombre de lots vendus : 4

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Sandrine Pigné/ Agence Trybe Immobilier / O6.13.76.24.36 / sandrine.pigne@trybe-immo.fr