Vous êtes à la recherche d’un appartement T3 fonctionnel idéalement situé à Rouen hypercentre ?

Ne cherchez plus, ce beau 3 pièces de 67 m² situé, à proximité immédiate de la place du vieux marché et de toutes commodités, est fait pour vous !

Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa pièce de vie spacieuse et ouverte sur une cuisine moderne.
Coté nuit: deux belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, télétravailler ou aménager un espace d’amis. La salle d’eau contemporaine offre tout le confort attendu, avec douche à l’italienne et WC
Le bien dispose de nombreux atouts appréciés : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs gaz assurant confort et performance énergétique (DPE D), connexion à la fibre optique.

L'appartement est disposé comme suit :

• Une entrée
• Une cuisine ouverte (aménagée/équipée) sur le séjour de 28m²
• Un dégagement avec placards
• Deux chambres de 15 et 12m²
• Une salle de douche avec wc

Proche du quartier historique de Rouen, à deux pas des quais, écoles, transports ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique.

Surface habitable : 66,02 m² carrez | Chambres : 2 | Salle d’eau : 1 | Toilettes :1 | 3eme étage avec ascenseur.

Copropriété de 20 lots, 1 lot vendu, pas de procédure en cours
Charges :250 €/mois comprenant chauffage collectif gaz ,eau, électricité des communs, entretien des communs,gardien, assurance de la copropriété, syndic.
Taxe foncière : 1650 €/an

Atouts de ce bien :

- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Double vitrage & volets roulants électriques.
- Fibre optique
- Proximité centre historique de Rouen au calme.
- Écoles et facultés accessibles à pied

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Chloé LARCHEVEQUE au O6.77.60.21.99 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 429 607 062.