Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux avec balcon à Rouen ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! IL est situé à quelques minutes du centre-ville et bénéficie d'un environnement arboré et calme.

Cet appartement de type 4 pièces est situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et desservie par un ascenseur à Rouen dans le secteur Boulingrin/Jouvenet, à deux pas de l'hyper-centre. Idéal quand on souhaite vivre en ville tout en profitant d'un espace extérieur. Ce bien dispose d'un beau balcon exposé sud, d’une superficie d'environ 95 m² (92,65 carrez) avec une cave et une place de stationnement sécurisée. Transports à proximité (Metro & Teor), nombreux commerces & écoles.

Surface carrez: 92,67 m² Balcon : 1 Chambres : 3 Salle de bains: 1 Toilettes: 1 Place de stationnement : 1 Cave: 1 Prix : 292 000 €

Atouts de ce bien:

• État: En bon état général

• Luminosité: Grâce à son orientation et ses grandes fenêtres, profitez d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

• Extérieur: Il dispose d'un beau balcon exposé SUD

• Calme et Sécurité: Situé dans un quartier calme et sécurisé de Rouen, vivez en toute sérénité.

• Parking: Une place de stationnement privative en sous-sol.

• Cave: Il dispose également d'une belle cave

• Fenêtres: Double vitrage avec volets roulants

• Chauffage : Individuel électrique

Disposition :

• Une grande entrée

• Une cuisine semi ouverte sur le salon

• Un séjour salon avec balcon

• Un bureau pouvant faire office de 3ème chambre

• 2 chambres

• 1 Salle de bain

• 1 WC

Aucune procédure en cours

Le bien comprend 3 lots,

il est situé dans une copropriété de 32 lots.

Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2616 € (Comprenant eau froide, eau chaude, entretien des parties communes ).

Taxe foncière : 2170 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.