Aujourd'hui, TRYBE immobilier vous présente ce nouveau bien d’exception !

Située sur la commune de Bois-Guillaume, à proximité du golf, de la formidable Forêt verte et des clubs hippiques, dans un quartier privilégié et très calme, édifiée sur un terrain de 1648 m² paysagé, très vert, très fleuri, cette superbe maison aux prestations haut de gamme d’environ 600 m² de surface plancher (500 m² habitables).

Cette demeure est composée comme suit :

Au RDC :

- Une grande entrée lumineuse avec de nombreux rangements intégrés

- Un vaste séjour de 95m² + jardin intérieur, baigné de lumière et ouvert comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte, agréable, neuve avec du mobilier et de l’électroménager haut de gamme (VZUG) donnant sur une grande terrasse plein sud avec vue sur le l’ensemble du jardin entourant la maison

- Un très rare et beau jardin d’intérieur où chaque plante a été soigneusement sélectionnée pour s’épanouir en intérieur et amener été comme hiver le plaisir d’une végétation généreuse

- Une salle de sport avec appareils de fitness et de musculation de qualité, un espace détente avec jacuzzi, sauna, WC et douche

Cette belle pièce très lumineuse offre un accès directe à une terrasse entourée de d’arbres et de fleurs

- Une buanderie

- Un WC

- Un local technique avec poêle à granulés capable de chauffer toute la maison

A l’étage :

- 3 chambres, dont une belle suite parentale avec un très grand dressing donnant sur une salle de bain avec une baignoire et une douche pourvue d’une double colonne et un meuble vasque

- Un appartement totalement indépendant d’environ 40 m² composé d’une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain avec WC (possibilité de le réunir si besoin à la maison)

Au niveau inférieur :

- Deux chambres dont un très grande pouvant être divisée en deux

- Une salle d’eau avec WC

- Une vaste pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre

- Un dégagement

- Une cuisine

A savoir : Bien d'exception dans un secteur calme et recherché proximité des transports avec la ligne du F1 et ligne 11, de l’institution Ré (Collège privé), des écoles communales de grande qualité et de commerces de proximité. Accès grands axes autoroutier à 5 mn, ligne bus direct pour la Gare SNCF de Rouen (10mn). Proche Campus Universitaire et grands magasins (Hyper Carrefour, Leroy Merlin, Truffaut, etc.).

Les petits + : Chauffage au poêle à granulé, chauffage électrique neuf en complément, volets roulants électriques centralisé pilotable à distance. Système d’alarme et de caméra de surveillance, barrière électrique neuve , possibilité de mettre une piscine.

Garage double voiture de 50 m² avec double porte électriques comprenant deux prises pour branchement pour véhicules électrique. Une cave et une belle cave à vin.

Ce bien immobilier construit avec des matériaux d’une très grande qualité est pourvu d’une isolation très performante.

Taxe foncière : 6598€

Ne perdez plus une minute, contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien immobilier exceptionnel !

Pour plus d’informations, faire estimer ou visiter, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet chez TRYBE IMMOBILIER inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.