Vous êtes à la recherche d'un immeuble de rapport à situé au coeur de la ville de Rouen (76000) ?
Ne cherchez plus, cet immeuble composé de six appartements, saura vous séduire pour son potentiel et son emplacement exceptionnel.

Cet immeuble composé de deux batiments d'une surface total de 800 m², idéalement situé dans le quartier de la croix de pierre, comprend quatres T3, un T4, un T2. Un grand garage de 32 m², un local chaufferie, deux caves voutés de 143m² et 26 m², une place de stationnement extérieur, trois petits garages de 13 m² et uned épendance de 25 m².

Surface total : 959 m² | 6 appartements | Tous inoccupés | Taxe foncière 5500€ | Prévoir travaux de rénovation

Cet immeuble est disposé comme sui:

Au RDC
Un appartement de type F3 d'une surface total de 55m²:Entrée sur cuisine et séjour ouvert, une grande chambre, une salle de douches avec WC. DPE : ELoué en courte durée pour environ 900 €par mois Au 1er étage:Un appartement de type F2 d'une surface total de 55 m².Une entrée avec placard, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douches, un WC DPE : FLoué 520€ par mois depuis 2018Au 2ème étage :
Un appartement de type F2 d'une surface total de 55 m².Une entrée avec placard, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douches, un WC DPE : FLoué 500€ par mois depuis 2012Au 3ème étage :
Un Duplex de type F3 d'une surface total de 69m² ( 53,35m² carrez)Un séjour, deux chambres mansardées avec velux, une cuisine indépendante, une salle de douches avec WC.DPE : FLoué en courte durée pour environ 900 € par moisParties communes :
Une caveUn garage (libre)Une cour fermée (libre)A savoir :
Charges annuelles pour tout l'immeuble : 980 euros pour l'eau + 1200 euros pour l'électricité des communs et des 2 logements courte durée | Assainissement tout à l'égout | Proche des commerces | Arrêt de bus à deux pas | Chauffage individuel électrique | Pas de Syndic de copropriété | Taxe foncière: 3493€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »