Vous êtes à la recherche d'un appartement de charme typiquement normand et familial dans l'hypercentre de Rouen ?
Ne cherchez plus, ce duplex est fait pour vous !

Ce superbe appartement d'une superficie d'environ 118 m² au sol (99m² carrez) vous permet de profiter de beaux volumes sur un secteur privilégié. Idéalement localisé au cœur de Rouen à proximité de tous les commerces et transports et à seulement 10 min de la gare à pied.

Idéal quand on souhaite vivre en ville tout en étant dans une petite copropriété calme et sans vis à vis, on s'y sent comme dans une petite maison.

Il se compose comme suit :

• Une entrée
• Un cabinet de toilette
• Une salle de bains
• Un salon/séjour avec cheminée fonctionnelle
• Une cuisine semi ouverte sur le séjour

A l'étage:

• Un couloir qui distribue toutes les pièces
• Une grande chambre
• Une chambre avec mezzanine
• Une belle chambre avec un plafond cathédrale et poutres apparentes
• Un WC

Une cave

Atouts de ce bien:
Surface au sol 118 m² dont 99,91 m² carrez | Menuiseries double vitrage bois | chauffage individuel au gaz | Environnement très calme malgré sa situation en hypercentre de Rouen | DPE D | Potentiel exceptionnel | Rare sur le marché |

Taxe foncière : 1400 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.