Vous cherchez un projet immobilier stratégique avec une forte valeur ajoutée ? TRYBE Immobilier vous présente cet immeuble de rapport aux multiples possibilités d'optimisation.

🏢 La composition du bien :
- Logement de plain-pied (107 m²) : Entrée indépendante, pièce de vie, cuisine, véranda, salle à manger et 2 chambres (possibilité 3). À rénover.
- Appartement T3 (56 m²) : Déjà loué 430 € HC. Rendement immédiat !
- Appartement T2 (30 m²) : À rafraîchir.

Le "+" : Un grand grenier aménageable pour créer un logement supplémentaire et booster votre rendement !

🌳 Les extérieurs & Annexes :
- Un agréable jardin exposé plein SUD
- Un garage double (2 véhicules) + divers bâtiments de stockage.

📌À retenir : Une opportunité rare alliant rendement immédiat (T3 loué) et fort potentiel de développement (grand plain-pied, T2 à rafraîchir et grenier aménageable).


Contactez-moi pour une visite rapide :

👨‍💼Guillaume DUCONSEIL
📱 O6.O3.45.31.51
📧 guillaume.duconseil@trybe-immo.fr
📇 Carte de visite virtuelle : bit.ly/gduconseil-card

Agence TRYBE Immobilier | RSAC de ROUEN n° 893 038 158