Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 chambres, au dernier étage d'un immeuble de 4 étages, idéalement situé dans une rue paisible de Rouen Rive droite. À seulement 300 mètres de la place cauchoise , cet appartement dans une résidence avec ascenseur offre de beaux volumes avec ses 83 m² .

A proximité du lycée Saint-Jean Baptiste de la Salle, des transports et des services et à 4 minutes de la gare de Rouen, cet appartement vous séduira par ses prestations.

Il se compose de la façon suivante:

- Une entrée avec un grand dressing de plus de 4 m de long avec un très grand volume de rangement

- Un séjour-salon de 23 m² environ exposé ouest, baigné de lumière grâce à ces baies vitrées, vous permettant de recevoir famille et amis

- Une spacieuse cuisine aménagée et équipée dinatoire, idéale pour une famille

- Une salle de bains avec arrivée d'eau pour le lave linge , très agréable avec sa fenêtre

- 3 belles chambres avec dressing, coin bureau

- Un WC indépendant

- Une cave directement accessible par l'ascenseur, un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement.

A savoir : De beaux volumes et un appartement lumineux agréable à vivre avec beaucoup de rangements (dressings, cave)

Résidence récente ( 1995 ) calme, sécurisée, bien entretenue avec ascenseur, Fibre (idéal pour le télétravail), chauffage individuel électrique (convecteurs électriques avec programmateur pièce par pièce ), Ballon électrique d'une capacité de 200 litres, fenêtres double vitrage avec volets roulants.

Les petits + : Bénéficiez de la tranquillité d'un dernier étage et d'une vue dégagée. Vous n'aurez pas de voisins au dessus de vous ! L' Appartement est traversant et lumineux.

Profitez de tous les attraits du centre ville de Rouen, la place du Vieux Marché est à 6 minutes à pied.

La gare de Rouen se trouve à 9 minutes à pied et le Chu à 10 Minutes en vélo.

Si vous avez envie de calme et d'espace, cet appartement vous séduira.

Possibilité de louer une place de parking dans la résidence (reprise du contrat de bail en cours) .

Copropriété de 24 lots d'habitation.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1668 € comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien de l'ascenseur.

Pas de procédure en cours selon les dires du propriétaire.

Taxe foncière : 1213 €

Cet appartement peut tout à fait convenir à un couple souhaitant résider à proximité de la gare ou pour une famille ayant pour projet d'acquérir un logement pour y loger plusieurs étudiants.

Il peut également correspondre aux attentes d'une personne travaillant au Chu de Rouen.

Laissez libre court à vos idées de décoration pour sublimer cet appartement et le personnaliser selon votre goût et le style dont vous rêvez.

Appartement Classé D , vendu libre pouvant facilement être loué en colocation ( pour environ 1300 € par mois)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Claire Florin au 06.77.95.82.60. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 842 715 096