Vous recherchez la maison de vos rêves, prête à emménager, entourée par la nature ? Cette superbe résidence est l'opportunité que vous attendiez !

Située dans un paisible quartier de Malaunay (hameau St Maurice) à 20 minutes de Rouen, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique.

Vous serez séduit par son magnifique terrain de 1600 m², sa véranda et son environnement paisible.

Fonctionnel et bien agencé, ce pavillon individuel offre un cadre de vie agréable, prêt à accueillir une nouvelle famille avec ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau. Cette propriété allie confort et espace avec un sous sol complet.

Un vaste espace extérieur très bien entretenu de 1600 m² pour les amoureux de la nature, idéal pour les moments de détente et les activités en plein air ou pour y accueillir un animal de compagnie.

Idéale pour les familles. Etablissements scolaires à 6 minutes en voiture et ramassage scolaire pour le collège à proximité.

Une maison d’une superficie de 150 m² avec un sous sol complet (chaufferie, atelier, garage, buanderie) très bien entretenue.

Un vaste séjour salon avec cheminée d'environ 40m² donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis.

Surface habitable : 150 m² Terrain : 1600 m² Chambres : 3 Salles d'eau : 2 Toilettes : 2 Garage : 1 (sous sol complet) Taxe fonciere: 2050 € Prix : 335 000 €

Cette maison est disposée comme suit:

Au rez de chaussée:

Une entrée
Une cuisine aménagée et équipée
une veranda
une chambre
un séjour salon avec cheminée
une salle d'eau
des toilettes

A l'étage:

2 chambres dont une avec balcon
une salle d'eau
des toilettes

Au sous sol:

garage avec portail électrique
chaufferie
atelier
buanderie

En extérieur:

terrasse
abri de jardin

Atouts de cet bien:

Possibilité de stationner un camping car dans la propriété, abri de jardin, terrasse . Terrain arboré clos et plat.

Chauffage par chaudière à granules très récente. Production d'eau chaude : chaudière et cumulus de 200 litres l'été .

Belle capacité de stockage dans le sous sol.

Tout à l'égoût. Portail et porte de garage électrique. Double vitrage. Volets aluminium électrique au rez de chaussée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez Claire Florin accompagnatrice de projet/agence Trybe Immobilier/ 06 77 95 82 60 / claire.florin@trybe-immo.fr /RSAC Rouen 842 715 096