Aujourd’hui, TRYBE immobilier vous propose, une belle opportunité à saisir, la vente de murs commerciaux et d'un fonds de commerce (activité de restauration)

Le local commercial mesure environ 140 m². Il en bon état, situé au coeur du centre commerçant d'une ville dynamique et vivante de la métropole Rouennaise.

Il comprend :

Au rez de chaussée:

- une salle en bon état totalement équipée d'environ 70 m² (possibilité de prévoir 34 couverts en intérieur et 18 couverts en terrasse )

- une cuisine fonctionnelle bien entretenue et équipée

- un espace bar

- extraction (tout type de restauration possible)

- l'usage d'une terrasse à titre gratuit (pour 18 couverts)

- Au sous sol:

- un wc

- une spacieuse réserve de 70 m² au avec poste de plonge/chambre froide et stockage (sous sol accessible de l'extérieur pour le dépôt de marchandises depuis un véhicule)

A savoir :

- établissement exploité depuis 15 ans par le propriétaire actuel qui souhaite partir à la retraite

- clientèle fidèle

- local dans une copropriété très bien entretenue

- emplacement en centre ville dans un espace piétionner dans une ville dynamique et agréable de la rive Sud de l'agglomération Rouennaise

- possibilité de stationnement à proximité de l'établissement

- transport en commun à proximité (bus/métro)

- loyer de 900 € HC/ mois

- chauffage individuel gaz de ville (chaudière récente)

Ce local commercial est une véritable occasion à ne pas manquer et une belle affaire à saisir rapidement. (rentabilité de 10 % )

La vente des murs commerciaux est indissociable de la vente du fonds de commerce.

Copropriété de 50 lots

Prix 208 000 € HAI

dont forfait de13 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix hors Honoraires : 195 000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information, contactez Claire Florin au 06.77.95.82.60. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 842 715 096