TRYBE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce nouveau bien rare à la vente !

A Rouen, quartier Conservatoire et Lycée Jeanne d'Arc, à proximité de l'hypercentre, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, dans un secteur recherché, cette charmante maison familiale de 125 m² carrez et 145 m² au sol, vous séduira par ses prestations.

Elle se compose comme suit :

Au RDC :

- Une grande entrée

- Un placard

- Un séjour/salon de plus de 36 m² avec cheminée (insert)

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une salle à manger très lumineuse donnant sur une terrasse et jardin

- Un WC avec lave-mains

- Un garage

Au 1er étage :

- Une très grande chambre avec placards, dressing (19.88 m²) et une cheminée

- Une spacieuse salle d'eau (possibilité d'y installer une baignoire) avec WC

- Un bureau

- Une pièce palière pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de bibliothèque

Au 2ème étage :

- Deux chambres et une salle de bains

Au sous-sol :

- Une cave avec une belle capacité de stockage

- Une chaufferie

A savoir : CHU à 6 minutes à pied, marché place St Marc à 10 minutes à pied et gare de Rouen à 10 minutes à pied ! Proche hypercentre, commerces, TEOR.

Huisseries double vitrage, Volets roulants, grand garage (porte automatisée) avec point d'eau, espace buanderie et mezzanine pour stockage, chauffage gaz de ville, fibre.

Le petit + : L'atout charme, un jardinet arboré (Palmiers, Glycine ... ) avec abri pour ranger quelques outils et un coin terrasse très agréable sans vis à vis.

Si vous recherchez les avantages d'une vie en centre ville et de beaux volumes, cette maison est faite pour vous !

Taxe fonciere : 1650 €

Une visite s’impose rapidement !! Pour plus d’informations, faire estimer ou visiter contactez Claire Florin au 06.77.95.82.60 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 842 715 096