TRYBE Immobilier vous présente ce nouveau bien rare à la vente !

Sur la commune de Rouen 76100, quartier Jardin des Plantes, cette charmante maison familiale de 95 m² environ, vous séduira par ses prestations.

Elle se compose comme suit :

Au RDC :

- Une entrée

- Un séjour/salon de 22,38 m² environ traversant avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin.

- Une cuisine dinatoire aménagée et équipée (de 9,95 m² environ ) pour des repas conviviaux en famille

- Un WC indépendant

Au 1er étage :

- Palier

- Deux chambres avec placard

- Une salle d'eau rénovée récemment, lumineuse avec sa fenêtre, avec une belle douche à l'italienne et des toilettes,

Au 2ème étage :

- Deux chambres dont une de 15 m² environ au sol

- Au sous sol:

- une cave d'environ 20 m² qui sera parfaite pour y tenir vos meilleures bouteilles au frais

- En extérieur:

un charmant jardin propice à la détente et au farniente.

A savoir : Idéalement située au pied du Jardin des plantes ! Un coin de verdure unique en ville. Quel plaisir de pouvoir en profiter quotidiennement pour des balades ressourçantes ou pour y emmener vos enfants à la sortie de l'école.

Proche des écoles maternelles, primaires, collège et lycée.

Commerces à proximité immédiate (Pharmacie, boulangerie...) transport en commun (F1). Huisseries double vitrage, le charme de l'ancien (plancher)

Mitoyenneté d'un seul côté. (pignon isolé récemment)

Chauffage au gaz (Chaudière Saunier Duval)

Le quartier est très calme et vraiment apprécié.

Taxe foncière : 980 €

Une maison idéale pour une famille ou pour un jeune couple souhaitant vivre dans un quartier recherché et très agréable à quelques minutes du centre historique de Rouen.

Le petit + : un jardin avec deux appentis de 7 m² chacun environ (espace buanderie, congélateur, stockage ...) offrant des possibilités d'aménagement et un coin terrasse très agréable accessible depuis la cuisine ou le salon.

Une visite s’impose rapidement !! Pour plus d’informations, faire estimer ou visiter contactez Claire Florin au 06.77.95.82.60 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 842 715 096