Aujourd'hui, TRYBE Immobilier vous présente ce nouveau bien!

A Rouen (76000) , secteur vallon suisse, dans un quartier calme et à proximité des transports, cette charmante maison de 113.55 m² édifiée sur un terrain de 334 m² vous séduira par son potentiel.

Au RDC :

- Une entrée (8 m² environ) avec dressing

- Un salon et un séjour

- Une cuisine ouverte aménagée et équipée récente très lumineuse et agréable à vivre avec une magnifique vue panoramique

- Deux chambres (12 et 11 m² environ) avec espace rangement

- Une salle de douche avec WC

Au 1er étage :

- Une suite parentale de 18 m² au sol avec une salle d'eau et des toilettes

Rez-de-jardin :

Un logement de 22 m² environ avec entrée indépendante (revenu 490€/mois) actuellement libre composé de :

- Une pièce nuit avec dressing

- Une cuisine dinatoire

- Une salle d'eau avec toilettes

- Un débarras

- Une terrasse de 12m²

Sur le même niveau que le logement, un espace de 32m² à rénover pouvant être réhabilitée en F2 ou être aménagé en salle de musique, en atelier...

Une belle possibilité de dégager des revenus supplémentaires!

A savoir : Maison des années 1950 mitoyenne d'une côté, chauffage gaz (chaudière à condensation), garage, terrasses, cave ( avec espace buanderie/chaufferie) , un jardin en contrebas de la maison. Travaux à prévoir.

A 10 min de la gare de Rouen, à 4 min du lycée Gustave Flaubert et à 7 min de l'école d'architecture. Ligne de bus 22.

Le petit + : Un logement de 22 m² environ offrant la possibilité soit d'y accueillir un membre de la famille souhaitant être indépendant soit un locataire apportant ainsi un revenu complémentaire de l'ordre de 5 880 € par an. (logement loué régulièrement et facilement)

Une visite s’impose rapidement !! Pour plus d’informations, faire estimer ou visiter contactez Claire Florin au 06.77.95.82.60 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 842 715 096.