Aujourd'hui, TRYBE Immobilier vous présente ce nouveau bien !

A 8 minutes du centre de Bourgtheroulde (27290), de l'autoroute direction Rouen-Evreux (76000) et Deauville, cette superbe propriété d'environ 240 m², édifiée sur un terrain plat de plus de 10 300 m², vous séduira par son volume et ses prestations.

Cette ancienne batisse entièrement rénovée avec un agrandissement et une spacieuse véranda combine le charme de l'ancien et la modernité.

Elle se compose de la façon suivante:

Au rez de chaussée :

- Une immense pièce de vie de 84 m² environ avec un coin salon, un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (îlot central)

- Un cellier ouvert sur la cuisine pour du rangement supplémentaire

- Une buanderie

- Dans le prolongement de la pièce de vie, une très grande véranda (43 m² avec volets ) baignée de lumière avec une vue panoramique sur le jardin et la campagne, très agréable à vivre avec son poêle à bois

- Une suite parentale d'environ 20 m² (douche à l'italienne et WC) donnant sur la terrasse

- Une chambre (environ 16 m²)

- Un WC indépendant

- Un sauna avec douche : profitez de ses bienfaits antistress pour vous détendre et vous ressourcer dès que vous le souhaitez !

- Une salle de cinéma d'environ 18 m² : de bons moments en perspective en famille ou entre amis pour visionner les films que vous aimez...

- un local chaufferie

- Un garage double de 72 m² environ accessible et visible depuis votre salon pour admirer vos plus belles mécaniques !

- 2 vastes terrasses sans vis-à-vis

En extérieur :

- Un immense terrain clos, arboré et plat de plus de 1 Ha !

- Une dépendance (à rénover entièrement ) de 80 m² au sol

- Un abri de jardin

A l'étage :

- Deux belles chambres (13 et 21 m² environ)

- Une salle de bains avec baignoire balnéo, WC et douche à l'italienne

A savoir : Fenêtres aluminium, double vitrage, portail électrique, fosse toutes eaux, chauffage et production d'eau chaude par géothermie, fibre, branchement électrique pour recharger un véhicule.

Propriété à 58 minutes du Havre et à 34 minutes de Rouen.

Les plus de cette maison : Maison classée C (Géothermie) ! Vous maîtrisez votre budget chauffage !

Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.

Cette maison au calme est idéale pour des personnes aimant recevoir et souhaitant également profiter d'agréables moments de détente ( sauna, salle de cinéma, baignoire balnéo) .Elle offre encore de belles possibilités (terrain piscinable)

Elle peut également convenir à une famille propriétaire d'un équidé (terrain de plus de 1 Ha et dépendance)

Forêt à proximité. Un coin de verdure pour vous ressourcer.

Taxe foncière : 1635 €

Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Claire Florin au 06.77.95.82.60. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 842 715 096