Aujourd'hui, TRYBE Immobilier vous présente ce nouveau bien !

A 20 minutes de Rouen (76000) et à proximité de l'autoroute direction Rouen ou Paris, cette superbe maison d'architecte (Marilyn Pozet) située à Grand Couronne- Les Essarts (76530) d'environ 145 m², édifiée sur un terrain plat d'environ 640 m², vous séduira par sa localisation très recherchée et ses prestations:

Au rez de chaussée :

- Une spacieuse entrée avec dressing (9 m² environ)

- Une grande pièce de vie exposée sud -ouest, baignée de lumière, d'environ 40 m² avec son coin salon dotée d'une belle cheminée et un séjour donnant sur la terrasse et le jardin

- Une lingerie (5 m² d'espace supplémentaire! et la possibilité d'y installer un coin douche)

- Une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée (environ 12 m²) fonctionnelle et conviviale, pour de bons repas en famille (possibilité de réaliser une cuisine ouverte avec ilôt central ou avec un autre aménagement)

- Des WC indépendants

A l'étage:

- 3 spacieuses chambres (15, 20, 19 m²) . Quel confort de disposer d'autant d'espace !

- Un vaste palier de plus de 13 m² pouvant accueillir un bureau et des étagères

- Une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire

- Des WC indépendants

En extérieur :

- Une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vous détendre en rentrant du travail ou pour y prendre vos repas dès les beaux jours !

- Un jardin plat et arboré avec un abri. Il charmera toute votre famille. Vous pourrez y installer des transats, une balançoire ou un trampoline pour la plus grande joie de vos enfants !

- Un garage d'environ 26 m² avec porte motorisée

A savoir : Maison individuelle récente (2001 ) conçue par l'architecte Marilyn Pozet, envionnement calme, fenêtres aluminium, chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2019) , toiture en ardoises, portail et porte de garage motorisées, possibilité de stationner un véhicule devant le garage, double vitrage, volets roulants électriques.

Maison Classée C , vous maitrisez votre budget de chauffage.

Les + de cette maison : A proximité de nombreux commerces (boucherie, boulangerie, supérette) et commodités (centre de loisirs), ligne de bus F9 (8 minutes à pied) à destination du collège Jean Renoir.

Maison située à 1h10 seulement de la Défense avec accès aisé à l'A 13.

Une maison avec de beaux volumes, agréable à vivre qui fera le bonheur d'un couple ou d'une famille.

Taxe foncière : 2 000 €

Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Claire Florin au 06.77.95.82.60. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 842 715 096