Vous recherchez une maison dans le centre de Bois Guillaume ? Cette maison agréable à vivre dans un environnement calme est idéale.

Maison de 4 chambres mitoyenne d'un côté, située à Bois Guillaume secteur mairie, à deux pas des commerces et des écoles, sur un terrain d'environ 500 m².
Idéale pour les familles, cette propriété allie espace et luminosité. Une maison d’une superficie de 137 m² avec possibilité d'aménager les combles et d'obtenir 25 m² habitable supplémentaire.
Elle dispose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau séjour salon d'environ 50m² avec des baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, de toilettes et d'une salle de douche. La configuration de cette maison permet de réaliser une cuisine ouverte et de créer un bel espace de vie de 60 m².
A l'étage, quatres chambres, une salle de bains et une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Un garage fermé d'environ 16 m² et un jardin arboré complètent ce bien.
Cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et ses baies vitrées. Elle est idéalement située à deux pas des commerces, ( épicerie, pharmacie, ..), des écoles.
Accès aisé au centre ville de Rouen par le bus (ligne F1). Le quartier est vraiment agréable , fréquenté par des familles avec ou sans enfant.
Cette maison peut convenir également à des seniors (possibilité de faire une chambre en bas ) avec une douche et des toilettes au rez de chaussée.
Enfin, pour les familles nombreuses, en plus des 4 chambres, vous aurez la possiblité d'aménager les combles pour obtenir 25 m² supplémentaires (40 m² au sol).
Un garage fermé avec portail électrique. Possibilité de garer un véhicule devant le garage et d'installer une prise pour recharger un véhicule électrique.
Petit parking public à côté de la maison pour encore plus de possibilité de stationnement.
Chauffage par chaudière individuelle au gaz.
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contacter : Claire Florin inscrite au RSAC sous le numéro 842 715 096 / Agence Trybe Immo / 06.77.95.82.60 / claire.florin@trybe.immo.fr