Maison individuelle 6 pièces | 150 m² | Beaux volumes, fort potentiel sur un beau terrain de 1013 m² | CAUDEBEC-LES-ELBEUF 76320

Vous êtes à la recherche d'une belle maison, rénovée récemment avec un fort potentiel pour accueillir votre famille ?
D'une maison individuelle avec du volume, un jardin et un sous-sol complet ?

Ne cherchez plus, ce bien en vente chez TRYBE Immobilier est fait pour vous !

Cette charmante demeure de 150 m² (DPE B avec une pompe à chaleur neuve) avec un sous-sol complet de 120 m², la possibilité de stationner des véhicules dans l'allée, un jardin et sa terrasse plein SUD, vous séduira également par son emplacement, sa vue dégagée, et ses beaux volumes avec sa pièce de vie de 54 m².

Idéalement localisée à 15min de l'accès à l'A13, à proximité des écoles, collège, à seulement 5 minutes à pieds des transports en commun vous permettant de rejoindre Elbeuf, Tourville-la-Rivière, et la gare de Oissel, cette maison saura vous charmer par sa superficie et sa capacité à accueillir une grande famille.

Surface habitable : 150m2 | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte entièrement équipée : 1 | Chambres : 4 dont 1 suite parentale | | Salles de bains : 2 | Toilettes : 2 | Sous-sol complet : 1 | Terrasses : 2 | Jardin : 1 | Stationnements extérieurs : 4 | Stationnements intérieurs : 2.

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC :

• Une entrée de 6 m²
• Une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 54 m², incluant salon, salle à manger, et une cuisine équipée et aménagée
• Une chambre de 11 m²
• WC

Au 1er étage :
• Un salon d'étage de 9,5 m²
• Une pièce de 4,5 m² avec fenêtre pouvant faire office de bureau ou de dressing
• Une chambre de 11 m²
• Une chambre de 14 m²
• Suite parentale de 14 m2, incluant un dressing de 6 m2, et une salle de bain de 8 m2
• Une salle de bain de 5 m² incluant une douche + meuble double vasques
• WC séparé

Au sous-sol :

• Très beau potentiel sur une surface totale de 120 m2
• Un garage d'environ 75 m²
• Une cave de 7 m²
• Un atelier de 10 m²
• Une buanderie / chaufferie de 7,5 m²
• Une autre pièce de 17 m2 pouvant servir de rangement, salle de sport,...

A l'extérieur :

• Très belle parcelle arborée
• 2 grandes terrasses dont 1 entièrement couverte avec un jacuzzi + douche extérieure
• Un terrain de pétanque pour profiter en famille

Informations techniques et atouts du bien :
Chauffage électrique avec pompe à chaleur (neuve, SAUNIER DUVAL) | Chauffage au sol et à l'étage (pas de radiateurs donc pas de perte d'espace) | Tubage pour cheminée ou poêle à bois avec habillage mural ignifuge | Tout à l'égout | Menuiseries double vitrage | Sous-sol complet | Terrasse plein sud de 45 m² | Surface parcelle 1013 m² | Proximité commodités, écoles, collège, | Accès rapide autoroute (A13) | Vue dégagée et plein SUD

Taxe foncière : 2300€

N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Julien HEBERT inscrit au RSAC de ROUEN n° 105 143 424/ Agence Trybe Immobilier / O7.87.17.28.O8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Julien HEBERT
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 105 143 424
Référence annonce : JH1652
Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1680€ / an.