Vous êtes à la recherche d'un appartement tout récent, à Rouen (76100), au sein d'une belle copropriété entretenue et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce joli 3 pièces d'environ 57 m² (53,64 m² Carrez) au 4ème et dernier étage d'une jolie copropriété de 2016 saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité ! L'environnement est citadin, avec de nombreuses commodités à quelques pas, mais également très préservé du bruit de la ville.

Cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie calme et une accessibilité rapide au centre-ville de Rouen.

Surface habitable : 57 m² (53,64 m² Carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Stationnement en sous-sol : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

- Une entrée avec rangements
- Une pièce de vie baignée de lumière, d'environ 17 m², avec cuisine aménagée et équipée au goût du jour
- Vous profiterez d'un large balcon exposé avec une vue dégagée et très peu de vis-à-vis
- Une salle de bains
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Une chambre d'environ 11 m²
- Une chambre d'environ 11,38 m²

Informations techniques :

Aucun travaux à prévoir ni pour l'appartement, ni au sein de la copropriété | VMC | Fibre optique | Chauffage et eau chaude collectifs | Très bon DPE en C | Double vitrage PVC avec volets roulants électriques | Normes PMR | Résidence sécurisée avec visiophone, ascenseur, local vélo

L'appartement était loué au prix de 650 € HC dans le cadre du dispositif PINEL.


Atouts de ce bien :
Quartier agréable | Résidence calme, cadre privilégié | Situé à quelques minutes des grands axes, de différentes écoles, TEOR et bus


Taxe foncière : 1 356 €


Charges de copropriété : 102 €/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs, parking, VMC, assurance de la copropriété)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 164 dont 78 à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 2


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD, inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr