Vous êtes à la recherche d'une maison familiale à 20 minutes de ROUEN ?
Ne cherchez plus, cette superbe propriété est faite pour vous !
Elle est située à proximité des communes de Clères et Fontaine-le-Bourg et bénéficie d'un environnement paisible.

Maison de 4 chambres située sur la commune des Authieux-Ratiéville, à proximité de Clères et Fontaine-le-Bourg. Idéale pour les familles, cette maison allie confort, espace et luminosité.
Sa superficie est de 133 m² et elle bénéficie d'un double garage, le tout sur une parcelle de 1 500 m² sans vis-à-vis.
De nombreux commerces et toutes les commodités se trouvent sur les deux communes à proximité. Pour les écoles et le collège, le ramassage scolaire passe devant la maison.

Surface habitable : 133 m² | Entrée | Salon-séjour | Cuisine équipée | Salles de bains : 2 | Chambres : 4 | Dressing |
WC : 2 | Double garage | Terrain : 1 500 m² | DPE : C | Taxe foncière : 1 110 € | Prix : 260 000 €

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC :

• Une entrée
• Une cuisine ouverte
• Un séjour-salon avec cheminée insert
• Une chambre
• Une salle de bains
• Un WC

À l'étage :

• Une chambre de 26 m² (au sol) avec balcon
• Une chambre de 13,5 m²
• Une chambre de 19,5 m²
• Une salle de douches
• Un WC
• Un dressing

Atouts de ce bien :

Huisseries récentes double vitrage PVC | Construction de 1997 | Vivable de plain-pied | Logement peu énergivore DPE : C | Chauffage à granulés |
Portail motorisé avec visiophone | Cheminée à insert | Environnement calme et arboré | Double garage.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez :
Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immobilier / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr