Une opportunité à étudier pour tout acquéreur en recherche d’un bien avec potentiel, avec une approche ouverte selon le projet.

Situé aux 2ᵉ et derniers étages, cet appartement en duplex offre un cadre de vie rare, au cœur d’un environnement verdoyant et sécurisé, à proximité immédiate de Rouen et de toutes les commodités.

D’une surface de 76 m² habitables, ce bien de caractère séduit par ses éléments anciens (parquet, cheminée fonctionnelle) et sa belle luminosité.

La pièce de vie de plus de 25 m² s’ouvre sur un balcon de 12 m² exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et arboré.

L’appartement est disposé comme suit :

Au premier niveau :
- une entrée
- un dressing
- une cuisine indépendante
- un séjour / salle à manger avec cheminée
- un balcon exposé sud

À l’étage :
- deux chambres lumineuses
- une salle de bain avec WC

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image.

Deux places de stationnement privatives ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Un bien idéal pour les amateurs de lieux de caractère, de calme et d’espaces lumineux, tout en restant proche de Rouen.

EXCLUSIVITÉ TRYBE IMMOBILIER

Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi au O6 79 42 17 54
Mathieu Desnoues – Inscrit au RSAC de ROUEN n° 992 099 739 / Agence Trybe Immobilier / mathieu.desnoues@trybe-immo.fr