Vous êtes à la recherche d'une belle maison familiale, pleine de charme, dans le quartier Jouvenet / Boulingrin à Rouen (76000) ?
Ne cherchez plus, TRYBE IMMOBILIER vous propose cette belle maison familiale au charme unique !

Cette maison de 163 m² au sol ( 150 m² Habitable ), exposée Ouest, avec son terrain clos sans vis-à-vis de 371 m², saura vous séduire par son emplacement géographique !

Bien rare à la vente !

L'environnement est calme et à proximité des transports ( métro Boulingrin, Ligne 20 à proximité ), de la gare de Rouen, du CHU et des commerces de la Place Jouvenet.

Idéalement localisé, ce bien de caractère, vous offre un cadre de vie agréable et privilégié.

Surface : 163 m² au sol (150 m² Habitable) | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 4 | Bureau : 1 | Salle de bains : 1 | Salle de douche : 1 | WC : 2 | Cave : 1 | Garage : 2 |

Cette maison est disposée comme suit :

Au Rdc :
- Une entrée
- Une salon de 33 m² avec cheminée
- Une salle à manger de 19 m²
- Une cuisine de 14 m²
- Un WC

1er étage :
- Un palier
- Une chambre de 15 m²
- Une salle de bain avec WC de 6,35 m²
- Un chambre de 13 m²
- Un bureau de 15 m²
- Une salle de douche


Au 2ème étage :
- Un palier avec placard de rangement
- Une chambre de 16 m² avec placard
- Une chambre 16 m² de avec placard

En sous-sol : Une cave
En extérieur : Un grand garage de 53 m²

Informations techniques : | garage 2 voitures de 53 m² | Chaudière Gaz à condensation | Menuiseries récentes Triple et Double vitrage | Cave | DPE : D

Taxe foncière : 2633 €

Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme et sans vis à vis | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, collèges, lycées de Rouen, de la place Jouvenet, de la gare et du CHU |

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !
Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /