Vous êtes à la recherche d'un bel appartement à Rouen (76000) Préfecture ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cet appartement d'environ 67m² en dernier étage, au sein d'une copropriété signée Kaufman & Broad parfaitement sécurisée, entretenue et verdoyante, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité !

Idéalement localisé à proximité du coeur de ville de Rouen (76000), avec divers commerces et Fac de Droit au pied de l'immeuble, cet agréable trois pièces avec balcon et belle vue dégagée sur Seine vous offre un cadre de vie citadin et privilégié.

Découvrez cet appartement d'environ 67m² au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, disposant d'une pièce de vie d'environ 18m² avec son accès direct au balcon sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant, une cave et une place de parking en sous-terrain.

Surface habitable : 67m² | Séjour : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Balcon : 1 | Cave : 1 | Place de stationnement : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

• Un séjour / salon de 18m², baigné de lumière avec son exposition SUD / OUEST

• Une cuisine indépendante aménagée de 9m²

• Une chambre de 10,5m²

• Une chambre de 12m²

• Une salle de bains

• Un WC indépendant

Des prestations supplémentaires complètent ce bel appartement :

• Une cave

• Un agréable balcon donnant une vue sur la Seine

• Une place de parking sécurisée en sous-terrain

Informations techniques : Immeuble Kaufman & Broad | Dernier étage | Résidence calme, sécurisée et au positonnement géographique idéal | Nombreux rangements | Dans les charges : eau froide, entretien ascenseur, entretien des parties communes | Chaudière très récente (Juin 2020)

Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence très agréable, bien entretenue | Parfaitement situé à quelques minutes à pied du Centre-ville de Rouen, au pied des grands axes et de la Fac de droit | Proche des DOCKS 76

Taxe Foncière : 1725 €

Charges de copropriété : 178€ / mensuel (Eau froide, entretien ascenseur et parties communes)

Pas de procédure en cours

Nombre de lots dans la copropriété : 114

Numéros de lots : Appartement (), parking (52), cave (11)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !

Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr