Vous êtes à la recherche d'un bel appartement à Bois-Guillaume (76230) ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Découvrez ce bel appartement à Bois-Guillaume (76230) offrant des prestations très qualitatives, entièrement refait, au sein d'un quartier calme et verdoyant, à environ 900 mètres de nombreux commerces et à seulement quelques minutes de l'hôpital de Bois-Guillaume.

Idéalement situé à quelques pas des transports en communs et de nombreux commerces et établissements scolaires, au coeur d'un secteur privilégié de la ville de Bois-Guillaume (76230) au première étage d'une petite copropriété (deux étages) entretenue de 1981, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, cet appartement de 97 m² habitables saura vous séduire par sa position géographique et sa décoration très soignée.

Surface habitable : 97m² | Séjour : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Balcon : 1 | Cave : 1 | Place de stationnement en sous-sol : 1 | Place de stationnement externe : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

Une pièce de vie d'environ 30m², baigné de lumière, avec son balcon offrant une vue verdoyante
Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût et modernité
Un cellier
Un WC suspendu avec lave-mains
Une salle de bains avec double vasque et baignoire balnéo

Partie nuit :

Une généreuse chambre lumineuse de 14m²
Une chambre très lumineuse de 10m²
Une chambre très lumineuse de 11m²
Une salle de douches

Informations techniques : Intégralement refait | Prestations qualitatives, premier étage, fibre, place de parking en sous-terrain, place de parking extérieure, cave, huisseries neuves en aluminium, volets roulants éléctriques, nombreux rangements
Des travaux de ravalement de façade de la copropriété débuteront en Mai 2024, à la charge du vendeur.

Atouts de ce bien : Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Proximité du Collège Leonard de Vinci, et du Lycée Rey

Copropriété de 20 lots

Taxe foncière : 2090 €

Charges trimestrielles : 570 € comprenant l'entretien des communs, entretien ascenseur, espaces verts, eau froide, ordures ménagères, entretien toit terrasse.

Pas de prodédure en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'attends plus, prenez rapidement renez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !

Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr