Vous êtes à la recherche d'un bel investissement dans le centre-ville de Rouen (76000) ? Ne cherchez plus, saisissez cette belle opportunité !
Cet appartement de type T2 vendu loué d'environ 36m² en rez-de-chaussée, avec ses hauts plafonds et ses moulures d'époque, représente un bel investissement locatif !

Idéalement localisé à proximité de la place du Vieux-Marché de Rouen (76000), à seulement quelques minutes à pied de nombreuses commodités (écoles, Fac de Droit, commerces, supermarché), ce charmant deux pièces avec parquet à chevrons offre aux investisseurs un rendement locatif interessant.
Ce bien propose un fort pontentiel, disposant d'une pièce de vie d'environ 17m² avec sa cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douches avec WC.

Surface habitable : 36m² | Séjour : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches : 1 | Cuisine : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

• Une belle pièce de vie 17m² avec belle hauteur sous plafond et moulures d'époque
• Une chambre
• Une cuisine individuelle d'environ 6m²
• Une salle de douches

Informations techniques : Immeuble de charme en briques rouges au style néo-gothique | Faibles charges de copropriété

L'appartement est loué au prix de 490€/mois, charges de 40€/mois, nouveau bail au 1er décembre 2023.

Atouts de ce bien : Parfaitement situé à quelques minutes à pied du Vieux-marché, proximité immédiate des grands axes et des différentes grandes écoles | Charme de l'ancien

Taxe Foncière : 833 €
Charges de copropriété : 50€/ mensuel (entretien des parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 11

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'attends plus, prenez rapidement prenez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr