Vous êtes à la recherche d'un bel appartement de standing à Rouen (76000) à côté du Théatre des Arts et face à la Seine ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce très bel appartement d'environ 97m² au 5ème étage, au sein d'une copropriété entretenue, saura vous séduire par son emplacement géographique et sa décoration soignée et délicate de par ses matériaux : parquet en chêne, carrelage signé Yves Saint Laurent....!

Idéalement localisé dans le coeur du centre-ville de Rouen (76000), au pied de toutes les commodités et transports en commun, ce coquet quatre pièces baigné de lumière naturelle vous offre un cadre de vie citadin et une vue imprenable sur la Seine.

Découvrez ce bien aux prestations de qualité d'environ 97m² , disposant d'une vaste pièce de vie d'environ 40m² avec possibilité de cloisonner pour créer une troisième chambre, une cuisine indépendante et équipée avec arrière-cuisine, deux chambres lumineuses avec grand placard de rangement dont une avec point d'eau, une salle de bains, un WC indépendant, une cave.

Surface habitable : 97m² (+18m² non comptabilisés dans la loi carrez) | Séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cave : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

• Un grand séjour / salon de 40m² baigné de lumière, avec possibilité de cloisonner pour créer une 3ème chambre

• Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée

• Une chambre d'environ 18m² avec placards

• Une chambre d'environ 13m² avec placards et point d'eau, et vue sur la Cathédrale de Rouen (76000)

• Une salle de bains

• Un WC indépendant

• Une cave

Informations techniques : Immeuble très bien entretenu | Porte blindée | caméra vision pallier | alarme | Double fenêtre en double vitrage dans tout l'appartement permettant une isolation phonique totale | Volets roulants électriques dans le salon | Ballon d'eau ATLANTIC

Atouts de ce bien : Quartier recherché | Coeur de ville, au pied de toutes les commodités | Belle vue dégagée sur la Seine | Prestations qualitatives

Taxe Foncière : 2156 €

Charges de copropriété : 833€/trimestre (chauffage, entretien des parties communes et ascenseur, gardien)

Pas de procédure en cours

Nombre de lots dans la copropriété : 241

Numéros de lots : Appartement (727), cave (709)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'attends plus, prenez rapidement renez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !

Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr