Vous êtes à la recherche d'un appartement deux pièces à Rouen (76000) à deux pas du CHU, et de la Place Saint-Marc ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Saisissez l'opportunité de cet appartement d'environ 47m² à fort pontentiel, au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée. Son emplacement est idéal pour des étudiants ou du personnel médicale avec la proximité directe au CHU de Rouen et diverses écoles type médecine, infirmière etc.

Au pied de toutes les commodités et transports en commun, ce deux pièces bien conçu vous offre un cadre de vie citadin et une accessibilité directe au centre-ville de Rouen (76000).

Vous disposerez d'une entrée, une pièce de vie donnant sur une belle terrasse orientée SUD EST côté cour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec WC, une cave. Vous aurez la possibilité de louer un emplacement de stationnement dans la résidence.

Surface habitable : 46,9m² carrez | Séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de bains avec WC : 1 | Cave : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

• Une entrée

• Une séjour d'environ 20m², baigné de lumière, avec sa grande terrasse de 24m²

• Une cuisine indépendante et aménagée

• Une chambre

• Une salle de bains avec WC

• Une cave

Informations techniques : Immeuble très bien entretenu | Nombreux rangements | Possibilité de stationnement en supplément | Bel investissement locatif | Electricité entièrement refaite | Chauffage individuel éléctrique

Atouts de ce bien : Fort pontentiel pour un investisseur ou un premier achat | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités et du CHU | Rez-de-chaussée surélevé

Taxe Foncière : 1175 €

Charges de copropriété : 270€/trimestre (eau froide, entretien des parties communes)

Pas de procédure en cours

Nombre de lots dans la copropriété : 169

Numéros de lots : Appartement (103), 1 cave (62)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr